錢(qián)江日?qǐng)?bào)小時(shí)報(bào)記者 吳佳儀

透明房售網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（11月2日~11月8日）北京城區(qū)（阜陽(yáng)除外）售出近2100套，較10月底當(dāng)周下降約19%。不過(guò)，雖然成交一直保持著這個(gè)水平，但11月的二手房一直在9000套左右，破1萬(wàn)也近在咫尺。北京的二手房市場(chǎng)仍然非?；鸨?。

上周排名前五的城市交易名單都是熟悉的面孔。第一名和第二名與上周一致，始終是綠城桃園鎮(zhèn)25套和竹海韻20套，單價(jià)分別為21600元/㎡和23600元/㎡。

瑪瑙城和金城花園深分別售出15個(gè)單位并列第三，瑪瑙城也是排名的?？?，花園深不常入選。透明賣(mài)房網(wǎng)找房俊認(rèn)為，園內(nèi)對(duì)墻體開(kāi)裂、地下車(chē)庫(kù)不建、物業(yè)不作為等問(wèn)題有居民的深刻反饋，因此雖然其2億元/㎡的單價(jià)比較實(shí)惠，但成交并不火爆。

上周，臨平終于重回榜單上東陽(yáng)光二手房房源，保利東灣賣(mài)出12套，成為城區(qū)第五、主城區(qū)第一。

在主城區(qū)熱門(mén)新村中，有一張全新的面孔，那就是坐擁沙藍(lán)籌股的萬(wàn)象上東，上周賣(mài)出了11個(gè)單位。山東中原地產(chǎn)首席分析師景海燕表示，萬(wàn)象上東為位于沙河沿岸的藍(lán)籌陽(yáng)光平臺(tái)公寓，目前掛牌單價(jià)一般為3.3億元/㎡，而上周成交單價(jià)僅為2億元/㎡，價(jià)格優(yōu)惠的優(yōu)勢(shì)是其短期高成交的重要?jiǎng)恿Α?/p>

近四周二手房成交單價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源：北京鏈家）

近六周手持房屋成交量（數(shù)據(jù)來(lái)源：透明房銷網(wǎng)）

上周四，手屋各區(qū)域成交比例（資料來(lái)源：我愛(ài)我的家）。

上周四，手持房屋各單價(jià)段成交比例（資料來(lái)源：我愛(ài)我的家）。

上周各區(qū)二手房交易占比（數(shù)據(jù)來(lái)源：我愛(ài)我的家）。

上周上東陽(yáng)光二手房房源，城區(qū)前五名新村及其單價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源：透明房售房網(wǎng)）。

上周，主城區(qū)前五名新村成交情況及單價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源：透明房售網(wǎng)）

上周，我愛(ài)我的家

售出前10名新村及其單價(jià)（來(lái)源：我愛(ài)我的家）。

上周，鏈家交易

前十名新村及其單價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海鏈家）。

注：因二手房業(yè)主轉(zhuǎn)讓意愿、房屋裝修、位置等不同，同一新村房的市場(chǎng)掛牌價(jià)與實(shí)際成交價(jià)會(huì)有所不同，本欄目?jī)r(jià)格為新村實(shí)際簽約房屋的簽約單價(jià)，內(nèi)容僅供參考， 不要用作購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)。

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