錢江日報小時報記者 吳佳儀

透明房售網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（11月2日~11月8日）北京城區(qū)（阜陽除外）售出近2100套，較10月底當周下降約19%。不過，雖然成交一直保持著這個水平，但11月的二手房一直在9000套左右，破1萬也近在咫尺。北京的二手房市場仍然非常火爆。

上周排名前五的城市交易名單都是熟悉的面孔。第一名和第二名與上周一致，始終是綠城桃園鎮(zhèn)25套和竹海韻20套，單價分別為21600元/㎡和23600元/㎡。

瑪瑙城和金城花園深分別售出15個單位并列第三，瑪瑙城也是排名的常客，花園深不常入選。透明賣房網(wǎng)找房俊認為，園內(nèi)對墻體開裂、地下車庫不建、物業(yè)不作為等問題有居民的深刻反饋，因此雖然其2億元/㎡的單價比較實惠，但成交并不火爆。

上周，臨平終于重回榜單上東陽光二手房房源，保利東灣賣出12套，成為城區(qū)第五、主城區(qū)第一。

在主城區(qū)熱門新村中，有一張全新的面孔，那就是坐擁沙藍籌股的萬象上東，上周賣出了11個單位。山東中原地產(chǎn)首席分析師景海燕表示，萬象上東為位于沙河沿岸的藍籌陽光平臺公寓，目前掛牌單價一般為3.3億元/㎡，而上周成交單價僅為2億元/㎡，價格優(yōu)惠的優(yōu)勢是其短期高成交的重要動力。

近四周二手房成交單價（數(shù)據(jù)來源：北京鏈家）

近六周手持房屋成交量（數(shù)據(jù)來源：透明房銷網(wǎng)）

上周四，手屋各區(qū)域成交比例（資料來源：我愛我的家）。

上周四，手持房屋各單價段成交比例（資料來源：我愛我的家）。

上周各區(qū)二手房交易占比（數(shù)據(jù)來源：我愛我的家）。

上周上東陽光二手房房源，城區(qū)前五名新村及其單價（數(shù)據(jù)來源：透明房售房網(wǎng)）。

上周，主城區(qū)前五名新村成交情況及單價（數(shù)據(jù)來源：透明房售網(wǎng)）

上周，我愛我的家

售出前10名新村及其單價（來源：我愛我的家）。

上周，鏈家交易

前十名新村及其單價（數(shù)據(jù)來源：上海鏈家）。

注：因二手房業(yè)主轉(zhuǎn)讓意愿、房屋裝修、位置等不同，同一新村房的市場掛牌價與實際成交價會有所不同，本欄目價格為新村實際簽約房屋的簽約單價，內(nèi)容僅供參考， 不要用作購買標準。

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