高端商品住宅市場價格反彈，環比上漲4.83%至每平方米42,999.86元（6,771.63美元）。

別墅住宅作為高端消費品，繼上季度銷量大幅上漲后，第三季度價格開始出現下滑。 本季度別墅平均售價為每平方米31,123.94元（4,901.41美元），環比下降11.62%，成交面積68,230.62平方米，環比下降6.78% 。

由于高端住宅租賃市場正處于租賃旺季，交易量較第二季度進一步增加，租金環比上漲4.5%，達到每月每平方米164.9元（25.97美元）； 空置率環比上升1.0個百分點至5.9%。 其中，高端出租公寓租金為每平方米每月129.0元（20.31美元），環比上漲8.6%； 酒店式公寓表現穩定，租金為每月每平方米234.3元（36.90美元），環比上漲1.0%。

北京市政府在《北京市土地供應“十二五”規劃》中明確，到2015年，北京三環以內不再供應住宅用地。 在供應不足的情況下，目前的高端住宅市場只能消化現有的土地供應。 庫存以庫存為主，高端住宅需求依然旺盛。 因此，預計明年北京高端住宅價格仍將保持平穩上漲趨勢，且政策沒有放松跡象，交易量將保持穩定。

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