1.公共租賃住房建設(shè)期間使用的土地以及公共租賃住房建成后占用的土地發(fā)改委補(bǔ)貼融資租賃設(shè)備，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房的，按照公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征公共租賃住房建設(shè)、管理所涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位參與公共租賃住房建設(shè)、管理的，免征印花稅。 在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房的發(fā)改委補(bǔ)貼融資租賃設(shè)備，按照公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征公共租賃住房建設(shè)、管理涉及的印花稅。

3.公共租賃住房管理單位購買住房作為公共租賃住房的，免征契稅、印花稅； 公共租賃住房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議所涉及的印花稅免征。

4.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織將舊住房轉(zhuǎn)讓為公共租賃住房且增值額不超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

5.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，且符合稅收法律、法規(guī)規(guī)定的，其公益性捐贈(zèng)支出占年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，允許計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。 占年度利潤(rùn)總額12%以上的部分，允許在三年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

個(gè)人捐贈(zèng)住房視同公共租賃住房且符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，其公益性捐贈(zèng)支出中不超過其申報(bào)應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予在個(gè)人所得稅前扣除。應(yīng)納稅所得額。

六、城鎮(zhèn)住房保障戶從地方政府收到的住房租賃補(bǔ)貼，符合地方政府規(guī)定條件的，免征個(gè)人所得稅。

七、公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。 經(jīng)營(yíng)公共租賃住房取得的租金收入免征增值稅。 公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入。 未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。

八、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公共租賃住房是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃兵團(tuán)或者經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)（募）建。 公共租賃住房按照《關(guān)于加快公共租賃住房發(fā)展的指導(dǎo)意見》（建報(bào)[2010]87號(hào)）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理。

九、納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理免稅申報(bào)，并提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)原值相關(guān)材料、納入公共租賃住房和土地管理的相關(guān)材料支持公共租賃住房建設(shè)和管理。 相關(guān)材料、購買公共租賃住房的相關(guān)材料、公共租賃住房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?/p>

十、本公告執(zhí)行至2025年12月31日。

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